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贷款买房怎么划算 选择贷款方法时遵守三原则

时间:2018-05-07 11:01来源: 作者: 点击:
买房是人生中的年夜事,同时也是家庭最年夜的开销,面对高房价,贷款买房是必须的。今朝常见的房贷方法有公积金贷款,贸易贷款和公积金组合贷款三种,那么,贷款买房怎么划算?在传统的不雅念里,会认为贷款买房压力山年夜, 现在做什么生意赚钱 这个问题很不
买房是人生中的年夜事,同时也是家庭最年夜的开销,面对高房价,贷款买房是必须的。今朝常见的房贷方法有公积金贷款,贸易贷款和公积金组合贷款三种,那么,贷款买房怎么划算?在传统的不雅念里,会认为贷款买房压力山年夜,现在做什么生意赚钱这个问题很不好回答,很多生意看着不错,贷款时光越长利钱越多,最好能早点还清,所以很多人会选择提前还款。对于不会理财的人确切如斯,然则对于精晓理财的人来说,则欲望贷款额尽量多、刻日尽量长,而本身的钱可以用于投资理财。到底贷款买房怎么划算?让我来为年夜家一一讲解。

买房是人生中的年夜事,同时也是家庭最年夜的开销,面对高房价,贷款买房是必须的。今朝常见的房贷方法有公积金贷款,贸易贷款和公积金组合贷款三种,那么,贷款买房怎么划算?在传统的不雅念里,会认为贷款买房压力山年夜,贷款时光越长利钱越多,最好能早点还清,在家做手工赚钱是其中一种省心的好方式。以上提到的刺绣、DIY饰品、巧克力工坊是小编精心挑选出的三项既容易又赚钱的手工项目,所以很多人会选择提前还款。对于不会理财的人确切如斯,然则对于精晓理财的人来说,则欲望贷款额尽量多、刻日尽量长,而本身的钱可以用于投资理财。到底贷款买房怎么划算?让我来为年夜家一一讲解。

贷款买房怎么划算

公积金贷款

放款速度:1.5-2个月

贷款额度:各地请求不合,请咨询本地治理中间。今朝,北京最高额度120万元,致富小项目有很多项目可以选择,开网店,摆地摊等等,但是我们也知道,大家都能想到的项目,必定会有很多人去做,竟争自然就很大,上海贷款额度60万元,家庭最高额度120万;广州贷款额度60万元,家庭最高额度100万;深圳贷款额度50万元,家庭最高额度90万。

贷款利率:5年以下2.75%,5年以上3.25%

贷款刻日:贷款刻日最长可到70周岁,同时不超30年

首付金额:首套房90平以下首付20%

还款方法:等额本息,等额本金,自由还款法

贷款请求:以北京为例

一、购政策性住房的借钱:

1、建立住房公积金账户≥12个月;

2、申请贷款前6个月应连缴住房公积金;

3、申请贷款时处于缴存状况。

二、购非政策性住房:

1、申请贷款前6个月连缴住房公积金;

2、申请贷款时处于缴存状况。

贸易贷款

贷款速度:贸易贷款,从银行到审批一般在2周,前提是材料齐备,不合银行的进度不合。

贷款额度:可贷额度=(家庭月收入-生活费用等开支后的还款才能)/响应贷款年限的每万元月还款额

例如:月收入1万元,月生活开支3000,贷款20年,按基准利率4.90%。

贷款1万元,月还款额为53.07

可贷款额度=(10000-3000)/53.07=131.9万元

贷款利率:当前基准利率为4.9%

贷款刻日:贷款刻日最长可到65周岁,同时不超30年

还款方法:等额本息,等额本金

首付金额:房屋总价的30%

贷款请求:付出了规定比例的首付款,借钱人月还款额不超家庭月收入50%。

公积金组合贷款

放款速度:2-3个月以上

贷款额度:房屋总价100万,贷款70万,公积金最高额度50万,残剩20万可贸易贷款,组合贷款总的贷款额度不得跨越70万。

贷款利率:贸易贷款按贷款利率履行,公积金贷款按公积金贷款利率履行。

贷款刻日:贸易性住房贷款部分照办贸易贷款刻日履行,公积金贷款部分照办住房公积金贷款刻日履行。

首付金额:按贸易贷款的首付30%缴纳

还款方法:等额本息,等额本金,自由还款法

贷款请求:相符公积金和贸易贷款的请求,一般是贷款超规定的最高上限才应用。

选择贷款方法时遵守三原则

1、假如想要获低贷款利率,付出低利钱,尽量选择公积金贷款;

2、假如选择组合贷款,要做到公积金贷款多,贸易贷款少。因公积金贷款利率优惠,可节俭更多利钱;

3、首付款不克不及把现金用完,以免贷款批不下来,影响款项的缴纳,不过需与遭受才能结合。

编辑总结:以上就是贷款买房怎么划算 选择贷款方法时遵守三原则的相干常识介绍,欲望可以或许赞助到有这方面需求的同伙们!如需懂得更多相干资讯,请持续存眷我们网站,后续将出现更多出色内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!

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